吳泓勳
為進行房地產調控，擴大民眾居住環境，北京市繼鼓勵租房、為租賃住房提供建設用地之後，更積極推展「共有產權」住房政策。近日終於在北京朝陽區推出第一個共有產權住房項目，並舉行公開搖號，超過12萬戶參與427套共有產權住房的申購，這也同時顯示北京共有產權房制度的正式落地。
據央視財經引述大陸國務院發展研究中心研究員劉衛民所說，共有產權房制度並非全新的新事物，但這次的確是對產權型政策房的全新升級。其中很重要的區別在於產權畫分與過去不同，採取低門檻進入、高門檻退出。
據了解，未來北京規畫共有產權房的個人產權比重，將按照5個百分點為一個區間，從50%到95%共10檔。業內人士看來，作為北京市第一個共有產權住房項目，這個項目的搖號申購，意味著共有產權住房正式走入市場。
而這起北京第一個「共有產權房」項目位於朝陽區錦都家園，均價為每平方公尺2.2萬元（人民幣，下同），與周邊二手房價格每平方公尺5到6萬元比較，價格幾乎是平常水位的一半以下。
(旺報)
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