林碧玲地政士經紀人

 

誰說賠錢的買賣沒人做，日本有位男性當年用1300萬日圓買的土地，30年後以10萬日圓賤賣，脫手後還很高興的說「終於可以鬆口氣，沒有負擔了」。

90年代的泡沫經濟時期，日本上班族人人以能擁有獨棟別墅為目標。根據「朝日新聞」報導，現居大分縣的78歲男性在35年前以1300萬日圓（約350萬台幣）買下位於伊豆半島丘陵地一處約300平方公尺的別墅用地。買地時，他希望退休後能在當地悠閒生活並養老。別墅最後沒蓋成，每年還要繳交約4.6萬日圓的別墅用地管理費（約合新台幣1.2萬元）和約7000日圓的固定資產稅（約合新台幣1900元）。

伴隨著日本少子化，房地產價格也一路下滑。他原本想把土地過戶給女兒卻被拒絕，他只好找仲介商代找買主，雖然不斷降價，仍無人問津。從100萬日圓、25萬日圓，一直降到10萬日圓（約2.5萬台幣）終於脫手成交。扣除付給仲介商的手續費和廣告費後，這位賣家仍須自掏腰包11萬日圓，不過他還是很高興「終於可以鬆口氣，沒有負擔了」。

今日台灣也已邁入老齡化和少子化，日本的經驗或許可供借鏡。

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