林碧玲地政士經紀人

2018年02月03日

【詹宜軒╱台北報導】觀光業慘澹，全台3旅館遭逢法拍命運，除嘉義市「夏禾國際行館」2度進入四拍，另如台北市「丰居旅店—忠孝館」現址、高雄市「微風行旅」等，都是首度遭法拍。

高雄市「微風行旅」甫裝修完畢，未營運即遭法拍。唐郡威攝

夏禾將再度四拍

據司法院公告，本月6日將四拍的嘉義市「夏禾國際行館」為地上4樓建物，總面積不含陽台約1572坪，寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案債務人為夏禾國際事業，為清償消費性借款而遭法拍，「去年也曾進行至四拍，當時底價約1.06億元，而今四拍底價7538.8萬元，等同打7折。」 
但法拍公告亦指出，「夏禾國際行館」僅拍賣地上建物，基地為第3人所有，得標人須承擔建物遭拆除的風險，另該案債務人尚積欠員工資遣費約26萬餘元，債權人及應買人都須注意。 

微風行旅未營運

同日法拍的高雄市「微風行旅」，為地上9樓建物，土地面積約149坪、總建坪約1170坪，1拍底價2億6575萬元。債務人為基大開發，債權人為大林室內裝潢設計，恰逢此案甫裝修完畢，尚未營運即遭查封，法拍業者估計，應與積欠裝修費用有關。
下月21日1拍的「丰居旅店—忠孝館」現址在台北市復興南路一段的大樓內，債務人為鴻基育樂，該公司過去與多家影視公司合作，也代理LS龍祥電影台與霹靂台灣台等。遭拍賣的不動產為3、4樓及夾層，據法拍公告，出租予丰韻台灣分公司使用，租期至2036年，1拍底價2億8460萬元。 

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