林碧玲地政士經紀人

2018-02-02 16:31

〔記者徐義平／台北報導〕樂陞案今日下午宣判，不過，董座許金龍名下的天母高價住宅「國揚天母」10樓，已趕在宣判前遭到士林地院宣布進入法拍程序，底價為6190萬元，預計下周四（8日）執行第一次拍賣。

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  樂陞案預計今日下午宣判，不過，董座許金龍名下的天母高價住宅「國揚天母」10樓，已趕在宣判前遭到士林地院宣布進入法拍程序，底價為6190萬元，預計下周四（8日）執行第一次拍賣。（寬頻房訊提供）

根據司法院法拍屋公告，樂陞董座許金龍遭到法拍的高價住宅「國揚天母」坐落北市中山北路六段上，近天母SOGO商圈，坪數約65.19坪，底價6190萬元，拆算每坪底價約94.96萬元，法拍原因為拍賣抵押物強制執行。

根據地籍資料，該戶是2015年年初由許金龍買進，貸款設定金額為6782萬元，債權銀行為上海商銀，不過，申請查封的則是環球證券金融，是2016年11月中申請查封，業者推測應該是有股票質押借款的問題。

根據法拍筆錄，該戶目前由張姓民眾承租中，租約時間是2016年7月15日至2020年7月15日，租期為5年，每月租金為10萬元，因此，全案不點交。

寬頻房訊表示，該高級住宅因為是都更案有不少屬於地主保留戶，不過，近2年其實很少釋出，目前每坪行情推估約90~100萬元，對照該案每坪底價其實與行情接近，對於投資民眾來說，獲利空間並不明顯，推估二拍後拍出的機率較大。

原文網址：http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2330766