顏炳立指出，豪宅市場早就沒戲唱了，近期的傳出的交易很可能都在護盤。（資料照/黃世麒攝）
近兩年因傳出中美「肥咖條款」陸續上路，台版「肥咖條款」也將在2019年實施，有望激勵資金回流台灣，豪宅市場出現融冰現象。不過，戴德梁行總經理顏炳立卻提醒大家，別被這些護盤性交易騙了，豪宅市場早就沒戲唱。
好房網報導，台北市指標豪宅帝寶C棟21樓去（2017）年以每坪超過290萬元成交，遠高於同年4月13樓法拍戶每坪188萬元，豪宅市場看似復甦，但顏炳立提醒，小心別被「護盤性交易」矇騙，很可能是有心人操控的價格，而非實際行情。此外，不少建商也藉著「左手換右手」墊高實價登錄價格，穩住社區房價行情，好讓餘屋的登錄價格好看些。
展望2018年房市，顏炳立認為，跟去年相比，不會有太大改變，估緩跌格局不變，將呈現「利再讓、價再降、量再縮」。不過落底時間還早，「在台灣，房地產投資已經變成一種危險遊戲」，除非出現重大利空，才會加速落底。
(中時電子報)
原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180104004101-260410
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