林碧玲地政士經紀人

2018年01月02日 10:25 工商  

龍益雲

桃園市政府地政局公布最新不動產市場交易分析月報，桃園、中壢、八德、蘆竹、龜山、平鎮「重點都會區」去年8月實價登錄買賣案件大樓、公寓類型平均單價每坪各17.94萬元、11.59萬元，比前年8月各減少7.26％、6.14％。

但全桃園市當月公寓平均單價較7月上漲8.91％，大樓仍比7月下跌0.58％。

桃園市政府地政局也統計去年8月公寓、大樓、透天產品總價各313萬元、869萬元、1,018萬元。公寓較7月增加2.14％，比去年8月減少20.42％；大樓較7月及去年8月各衰退2.12％、4.27％；透天則比7月減少4.09％，較去年8月增加2.79％。

就去年8月3類產品每戶成交面積而言，透天59.34坪比7月、去年8月各減少0.34坪、0.46坪；大樓48.27坪較7月、去年8月各減少0.35坪、增加0.39坪；公寓27.75坪，比7月、去年8月各減少0.96坪、2.57坪。

桃園市地政局表示，「重點都會區」住宅平均成交單價考量各行政區成交規模表現及特定型態建物均價，擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹6區分析行情走勢，去年8 月相較7月變動幅度不大，各月價格波動主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著。

桃園市地政局指出，龜山單價19.93萬元高於桃園的19.57萬元並稱霸桃園市，漲幅13.37％也最大，主要是位於長庚商圈交案件比例較高所致；蘆竹18.83萬元雖居第三高，但跌幅5.42％，居「6大重點都會區」之冠。

就2016年8月至2017年8月住宅市場成交土地、建物交易筆棟數，中壢1萬4,310筆、桃園1萬1,603筆分居前二大，估計占6大重點都會區58.7％。其餘依序為八德5,752筆、平鎮5,079 筆、蘆竹4,360筆、龜山3,035筆。

桃園市地政局說，在實價登錄買賣案件價格方面資料顯示，桃園市整體不動產市場成交案量平穩，已揭露交易日期去年8月案件的土地、建物交易筆棟數5,713筆，預估未來案件全數揭露完畢數量約在7,000筆上下。

桃園市地政局另外也統計去年10月買賣移轉登記案共3,384件，較9月及前年10月各減少2.17％、1.77％；當月買賣、移轉登記的土地建物筆、棟數方面，其中土地移轉4,988筆、建物2,705棟，合計7,693筆也比9月減少0.5％，但較前年10 月增加9.62％，其中去年各月移轉件數優於前年，除了預售屋交屋期案件增加，也可能是民眾對於不動產買賣的意願略高於前年。

(工商)

原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180102001817-260410