林碧玲地政士經紀人

《華爾街日報》報導，美國房貸機構房地美（Freddie Mac）最新調查顯示，美國越來越多人認為「租房比買房划算」，今年8月抱持此看法的租房者高達76％，高於去年9月的65％，這或許能解釋為何買房率近10年維持在低點。

房地美的調查顯示，無論年齡大小，大家普遍認為租房比買房便宜。抱持這樣看法的千禧世代約76％，較去年數據增加10％以上。嬰兒潮世代則有82％的人如此認為，較去年增加11％。而X世代（約1966至1980年出生的人）比例則從56％暴增至75％。

由於美國近幾年來興起公寓興建熱潮，使得許多城市的租金漲勢趨緩，而房價去年漲幅仍加速成長。根據標普／凱斯席勒（S&P／Case-Shiller）房價指數，全美7月房價較去年增加5.9％。

房地美多戶型住宅部門主管布里克曼（David Brickman）表示：「我們總說付不起租金，但我們更買不起房子，硬要比的話，租房還比較負擔得起。」

而美國國家多戶住宅委員會 （NMHC）公布最新報告發現，嬰兒潮世代比起千禧世代更偏好租房，原因可能是他們過去數十年自家房屋修繕費用過高，導致他們對買房興趣缺缺。

NMHC的調查發現，25至34歲的租房者當中，僅有7％的人表示「不想買房是因為修繕費用過高」，而65歲以上的人卻高達28％持有這樣的看法。

報告指出，租房者偏好租屋的原因，第1名是方便兼具彈性，約占23％。第2名則是付不出房屋頭期款，約占18％。

(工商時報)

原文網址：http://www.chinatimes.com/newspapers/20171224000236-260203