只租不賣？一次弄懂社會住宅-YAHOO－林碧玲地政士經紀人

高房價讓許多人對購屋怯步，對社會新鮮人和低收入弱勢族來說，買房是遙不可及的夢，寧可以租代買。為了解決住宅問題，政府推租金相對便宜的社會住宅，希望幫助年輕人或弱勢族，度過困苦期。社宅是什麼？申請流程？來，讓我們一次搞懂社會住宅！

1.只租不賣

社會住宅只租不賣，由政府提供租金較便宜的住宅資源。有兩種住宅資源，一種是由政府興建後再出租給民眾，另一種是由政府承租民間空屋，再轉租給民眾，目的是照顧有住屋需求的民眾。
2.申請者需滿20歲

申請者需滿20歲，申請對象是65歲以上老人、身心障礙、低收入戶、特殊境遇家庭，以及設籍或未設籍在社宅當地就學就業的青年與一般家庭。申請者與配偶，或同一戶籍的直系親屬及其配偶名下不能有自有住宅，才可以申請。
3.申請4步驟

申請的第1個步驟，先前往各縣市政府網站下載申請書；第2步驟請填妥申請書後寄送；第3步驟進入資格審查後，由縣市政府公開抽籤；第4步驟抽中戶接獲通知後，就辦理選屋與簽約。以上4步驟手續完成後，就可以入住了。
4.租金為市價8折

社宅租金3年一約，租金有可能會調整。青年與家庭租金是市價的8折，而《住宅法》規定弱勢族群可享7折優惠，中低收入戶可享最低5折優惠，要參考社宅所在地直轄市縣政府的收費規定及承租者所得狀況、負擔能力訂定分級收費。
5.租期6～12年

社宅只是滿足階段性的居住需求，無法供申請者租一輩子。青年與一般家庭每期租期最長6年，經濟或社會弱勢者每期租期為12年，期滿是否可延長租期，則要在未來再做評估。
6.社會住宅哪裡找？

政府計畫在民國113年，讓全台社宅數量達到20萬戶，未來將有更多需求者受惠。想知道目前全台哪裡有社宅，可前往內政部不動產資訊平台依所在區域查詢。

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