林碧玲地政士經紀人

2017-12-07 14:39:20 聯合晚報 記者游智文／台北報導

最新實價統計，北市公寓房價持續走跌，交易量回升，松山區今年交易量增27%最多，中正區房價年跌13%最重。

永慶房產集團資深經理謝志傑分析，北市市中心公寓回到五字頭，市郊降至三、四字頭，房價回到首購及自住客群負擔範圍，讓買氣回升。近來政府積極推動都市更新，提供自住優惠稅率減免，也讓公寓交易量明顯回溫。

根據永慶統計實價資料，今年1月到9月和去年同期相比，北市市中心五區公寓平均交易量增加15%，以松山區年增27.5%最多。其他7個行政區，平均交易量也成長8%， 萬華區年增19%最多。

房價方面，今年北市12行政區公寓均價全數走跌，市中心五區每坪下跌至57萬元，跌幅7.8%。房價修正最多的是中正區，年跌13%，均價已滑至52萬元，低於五字頭的路段，有汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等。

謝志傑表示，市中心區高價個案交易減少，屋主對於價格不再堅持，適度讓價促進成交，以松山區平價熱區來看，包括市民大道巷弄、南京東路四、五段、寶清街、撫遠街等，多有成交單價在六字頭以下物件。

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