林碧玲地政士經紀人

自住客什麼時候才能買房？房市名嘴Sway在臉書發文，直指「房價下跌只是開始，明年還有更多的下跌會來」，建議自住客別心急，該緊張的其實是房子空很久的房東跟投資客。

根據實價資料，信義計畫區套房近來大跌，投資人紛紛慘賠出場。Sway表示，這符合他預期的「跌回5年前說法」，只是，房價還沒跌夠，信義區甚至全台灣都還有更多空間可以跌，台北市跌了，北北基桃都會跟進，然後是高雄、台中，最後是其他地方。

Sway指出，為了拚面子，高雄都推社會住宅了，其他地方自然會加速，以拯救3百萬月薪不到3萬的受薪階級，可能有人會說：「屋主不賠錢賣，就不會跌，反正利息低的很，有時間撐」。但實情才不是這樣，利息雖然低，但投資客手上不只一戶要撐，久了通通拿去法拍就很常見，投資客根本就撐不住，這年頭自住客已經鐵了心，價格不夠低就不買，反正租房子也沒有不好，生活費更加寬裕，一邊省錢一邊等政府的社會宅蓋好，然後再去租個三五年省下一桶金，最後才是買屋的時刻。
 

Sway說，手上有錢，一點都不用擔心要住哪兒，著急得可是那些空屋很久的房東；至於投資客，他們更擔心建商繼續猛蓋屋，而且賣得更便宜。

(中時電子報)

原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171207002450-260410