林碧玲地政士經紀人

曱山林建設與白天鵝建設合作推出的三重「河景站」，標榜總價688萬元起，亦比區域行情低約2成，吸引不少首購客目光，公開僅2日即有八成銷售率。

甲山林建設開發副總經理徐永仁表示，以新北第一圈的捷運第一站來說，板橋江子翠、新店大坪林及永和頂溪，目前房價都在每坪55萬元以上，相較下該案位於三重台北橋站200公尺，「早鳥價」平均僅每坪49萬元，低於周邊約每坪60萬元一至二成，讓利、小坪數等，均為今年北台灣新案完銷的關鍵。

徐永仁表示，目前市場主流客源，也多為自用客以及父母買給小孩，或小換大、二房換三房的族群，具捷運、總價1000萬以內的二房產品，仍是目前最易順銷的產品，低月付、低自備或具有租收收益休件的個案仍吸引買盤。隨著房價逐漸回落，從高點修正約一至二成，已接近買方滿足點，利於自住客。

此外，五大銀行新承做放款平均利率滑至1.633%，創七年以來新低，央行不再打房，公股銀行紛搶房貸大餅，不僅首購族房貸專案極優惠，甚至第二屋也可享有低利率、高貸款成數等優惠，吸引退休置產族群。

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