林碧玲地政士經紀人

 

台北市步入高齡化，北市地政局首次進行「全市房屋持有者的高齡化分析」，發現台北市房屋持有者年齡分佈，以50歲至69歲佔大宗；另外，若以行政區統計，年輕族群持屋比例最高為內湖區，60歲以上持屋者比例最高為大安區。

地政局長李得全表示，全國面臨高齡化問題，為讓房市落實，北市府透過地政機關，讓市民、政府及業者，清楚了解現況的差異，隨著年齡增長，面對不同階段，如何「安居樂業」，北市府應該提供足夠資訊。

根據地政局資料，截至今年7月，台北市人口及房屋持有者年齡分布，0歲至39歲人口數雖然占全市人口46.27％，房屋持有數僅占10.66％；反觀，50歲至69歲人口數占全市人口28.2％，其房屋持有數卻占54.01％

再進一步觀察，其中60歲至69歲房屋持有者比例最高，占27.12％，意即約4棟房屋中，就有1棟房屋是由60歲至69歲所有權人持有，顯示北市房屋主要由中、老年人所持有。

另外，若以台北市各行政區房屋持有者年齡分布，內湖區無論是青年或中年人口持屋比例均屬全市最高，分別占11.86％及52.52％；北市建成地政事務所主任曾錫雄認為，內湖區的綠地空間充足、生活機能佳，可滿足年輕族群對生活品質的要求。

至於60歲以上房屋持有者比例最高者為大安區，也是台北市唯一長者房屋持有比例逾5成的行政區，占50.11％；曾錫雄說，主因應為大安區房價居高不下，而剛出社會或尚未累積一定財富的青年與中年人口，無足夠財力購置高單價、高總價的房屋。

由於是第一次相關統計，能看出「趨勢」效果有限，李得全解釋，有些資訊值得看趨勢變化，台北市會繼續做，看出歷年差異該分析會放入年報當中，若從台灣角度，建議各縣市也推出類似分析，看出全國差異跟細膩，希望「鑑往知來」，知道趨勢這部分很重要。

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