林碧玲地政士經紀人

去年開工量、核發建照量皆表現亮眼！據內政部統計處的核准建照與開工數量統計，去年開工、建照核發量雙雙反彈，核發建照約9.2萬戶，開工戶數約7.6萬戶，兩者都優於2016年表現，推測是2017年市場有觸底回溫跡象，加上雨遮新制元旦上路等因素相關。
 
資料顯示，從2010到2017年平均每年開工戶數約8萬戶，景氣高峰的2013至2014年平均開工量約10萬戶，不過核發建照數量則約81.6萬戶，平均每年超過10萬戶，核發建照數量與開工量約有2成的落差，顯示有部分屬於請建照但並未開工的無效供給。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從開工數量近年變化來看，高峰出現在2014年的10.5萬戶，當年也是房市景氣的高峰轉折點，近年低點則是2016年的6.9萬戶，2017年則是略為反彈到7.6萬戶，可能與雨遮登記制度改變與景氣觸底回穩有關。
 
若以六都的開工數量來看，推案量最穩定的區域反而是房價最高的台北市，連續4年的房屋開工數量都落在5千餘戶。曾敬德說，主要還是因台北市可開發的土地有限，近年推出的重劃區數量稀少，景氣好壞雖然仍有影響，但缺乏可開發的土地影響更為顯著。（黃阡阡／台北報導）