林碧玲地政士經紀人

▲房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝）

記者賴亭羽／台北報導

央行今（23）日公布去（106）年12月五大行庫新增放款統計，五大行庫新承做房貸利率1.632%，連2月成長，主因是青年安心成家房貸佔整體新增房貸比重下滑，推高房貸加權平均利率。

五大行庫為台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀，因房貸放款市佔率約4成，被視為是房市風向指標球。數據顯示，12月五大行庫新承做房貸利率1.632%、微升0.2個基本點（bp），呈現連續2個月成長。

央行經濟研究處副處長吳懿娟指出，12月有年底交屋旺季的季節性影響、及部分建商降價求售，12月新承做房貸金額達485.72億元、月增4.77億元，創下自2016年1月以來的2年新高。

根據央行統計，五大行庫去年12月新承做的青安貸款金額為新台幣92.2億元，較去年11月的96億元減少；占比則從20%下滑至19%。

吳懿娟指出，去年12月六都房屋移轉棟數為1萬9,242棟，月增2.1%、年增1.5%，交易量略為增溫，加上新房貸利率連續2個月上升，然而是否能就此解釋成房市回溫？仍需持續觀察。

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