實價登錄後，不時出現同期、同社區交易卻有大價差的情況。（資料照）
若買在相同時間的同社區不同棟，低樓層竟比高樓層貴了近2成，到底是發生什麼事呢？
據實價資料揭露，位在北市大安區的社區大樓，該社區分為金星、銀星兩棟，屋齡約29年，2017年1月兩棟各成交1戶，但3樓的總成交價4636萬、單價每坪88萬，另棟10樓的單價則是74.6萬，總價3900萬元。實價顯示，3樓竟比10樓單坪貴了13.4萬元，價差高達18%。
經濟日報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，同時間交易竟出現低樓層比高樓層貴了近2成實在罕見，不符合以往經驗法則，這代表有人撿到便宜，也有人被買貴了，她建議買方下手前，別忘了要多比價。
「實價登錄後，不時會出現同期、同社區交易卻有大幅價差的情況。」郎美囡提醒，若是親友間交易，必須要在實價備註欄上登載，如果成交價與市場價格落差太大，別忘了準備資金流與相關資料，避免國稅局找上門的時，須補繳贈與稅，得不償失。
(中時電子報)
原文網址：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180117004674-260410
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