營建5虎帶頭 新案總銷破千億

遠雄佔近半 布局遍全台

【詹宜軒╱台北報導】房市景氣未完全復甦，營建五虎推案率先帶頭衝。據統計，今年包括遠雄、興富發、皇翔、長虹及華固等建商，全新進場個案總銷案量約1200億元，較去年量體略為放大。最大推案量者仍為遠雄、興富發，全台皆有布局。

遠雄今年推案地點遍布雙北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、台中市及高雄市，其中，案量最大者為「U TOWN雲端企業總部」，為汐止廠辦案「U TOWN」第2期推案，單一個案案量即超過280億元。 

建百坪盼成地標

單一案量次高案則為高雄豪宅案「THE ONE」，遠雄房地產總經理張麗蓉表示，該案規劃百坪以上格局，單價在47~70萬元，基地位於亞洲新灣區、樓高68層，含飯店、住宅，未來將是區域新地標，因此詢問度頗高，總銷160億元，為公司今年最大案。 

建案近賣場影城

另外，甫於9月底公開的「遠雄新未來」位於龜山區，規劃26~48坪產品，標榜緊鄰機場捷運線A7站，單價3字頭，也吸引不少雙北市、桃園市自住客目光，該案案量也在百億元之譜，總計遠雄全年新推案量超過400億元。
興富發獵地腳步不停歇，為上市櫃建商之首，推案則集中下半年。興富發發言人廖昭雄指出，推案地點分散在新北市新莊區、江翠北側重劃區，及新竹地區、台中市、台南市及高雄市等地。
其中，新竹光武段與全球人壽合建案，日前訂名為「竹科悅揚」，基地近COSTCO與影城預定地，規劃2~3房產品，開價每坪在3字頭上下，據了解，預約客逾百組，興富發預計該案約可分回案量62億餘元。 

規劃主攻青創族

皇翔去年無新案公開，今年則重新包裝土城中華路案，案名訂為「創活新天地」，案量約134億元。
皇翔發言人游玉華透露，該案將在11月初公開，個案重新規劃後，將以結合「職、住、遊、憩、學」為概念的空間為出發點，盼吸引青創族群為主，價格未定。
長虹今年亦僅一案登場，為台北市中山北路、民權西路口「明日綻」，為忠泰、長虹合作案，總案量約60億元、長虹約可分回25%。
該案規劃可靈活整併的28~98坪空間，每坪130~150萬元。
華固為營建五虎中唯一今年無新案的建商，華固表示，今年銷售主力除去年推出的預售案「華固樂慕」、「華固名鋳」，另外就是成屋重啟銷售的天母豪宅案「華固天鑄」。 

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