林碧玲地政士經紀人

國產署今(13)日委託台灣金服標售逾期未繼承不動產，原定標售40筆，除5筆因故停標外，其餘35筆共吸引53張標單，且有51封標單集中在2筆精華區住宅上。其中，光是第5標號臨沂街華廈，因位處地段精華、底標價誘人，就吸引了35張標單搶標，該筆標售案底價1033萬元，最終以2858萬9000元脫標，溢價率高達176%。

今日標售逾期未繼承登記不動產，其中2筆位於台北市精華區住宅，因底標價格誘人，吸引多封標單搶標。其中，第2標號「成功國宅」，標售底價1179萬元，吸引16張標單，最後以2345萬元脫標，第5標號位於台北市中正區臨沂街3巷約30坪華廈，鄰近捷運忠孝新生站，但標售底價僅1033萬元，共吸引35封標單搶標，可說是本次最熱門的標的。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，臨沂街華廈地段精華，底價低，實用性高，吸引民眾高度興趣，不過，因該物件位置在巷弄中，市場行情約在每坪60～70萬，因此多數投標人都把價格壓在2000萬內，但最後以2858萬9千元標出，等於加價1825萬，拆算單價高達每坪93.1萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰則認為，該標的底價1033萬元，換算單價每坪30餘萬元，底標價格低，是吸引民眾搶標的原因，但以目前當地華廈行情來看，此次脫標價格已高出行情不少。不過，由於臨沂街周邊釋出物件少，得標者或許是看上該物件未來有整合效益，應是造成最終高價標脫的原因之一。

此外，第6標號為新北市樹林區西園段1057地號，屬於特定農業區（農牧用地），則有2張標單，底價122萬元，最後以136萬3900元脫標。

至於之前也引起投標人關注的北市精華區不動產，包括忠孝東路五段巷弄裡的20坪建物、標售底價986萬元，以及忠孝東路五段、建物坪數約30坪，標售底價1198萬元，今天則是暫停拍賣。

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