林碧玲地政士經紀人

桃園市人口成長居六都第一，近三年增加約13萬人，帶動房市買氣增溫，實價資料，桃園民眾買屋以總價500~1,000萬、3房、屋齡二年內，占比最高。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘分析，桃園房市以自住為主，總價1,000萬元以下、2~3房型的房屋物件，即可滿足多數民眾的需求，因此最多人選擇，另外桃園推案多，房價相對便宜，民眾也以買新房子優先。

台慶不動產根據實價登錄資料，統計桃園市住宅交易情況，總價部分，去年桃園市以500~1,000萬元的物件交易最熱門，占比近五成最多，總價未滿500萬元的物件交易，占比也約27%，總價1,000萬元以下物件交易占比高達75%。

進一步統計總價1,000萬元以內的房數，以3房最多，交易占比近五成，其次為2房，占比約三成%，兩者合計占比近八成。

另外觀察去年桃園市成交總價1,000萬元以內的屋齡分布情況，以兩年內最多，占比達三成，其次為20~30年中古屋，占比也超過二成。

台慶不動產表示，桃園屋齡兩年內的交易，多位於中壢區，主要是中壢區無論是舊社區、中壢後站或青埔一帶，均有不少建商推案，近年因房市反轉讓利，吸引不少民眾購屋。

至於20~30年的中古屋，多位於桃園區市中心，主要是地段佳、交通便利，生活機能完整，但市中心的新屋，房屋單價較高，因此購屋民眾改選20、30年的中古屋。

永慶不動產桃園國際加盟店東余玟進表示，桃園區20~30年物件以華廈為主，以30多坪的3房格局較多，每坪約14~18萬元，由於公設較低，室內坪數大，吸引民眾選擇。

有巢氏房屋中壢環中加盟店長林清華表示，桃園仍有不少人偏好透天，中壢地區就以透天物件交易為主，中壢後站的環中東路及龍岡路一帶，屋齡30年、地坪約17~25坪，總價400~600萬元間的中古透天，今年過年後帶看量即明顯提升。

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